前7月50城土地出让金超1.3万亿 千亿级城市或增多

  易居研究院8月10日公布报告显示，7月份50个典型城市土地成交占地面积为1624万平方米，环比减少10%，同比增长6%；另外，7月份50个城市土地出让金为2567亿元，环比增长15%，同比增长72%。

    据历史数据，50城土地出让金超过1500亿元基本属于偏高水平。综合而言，今年前7个月，50个城市土地出让金为13067亿元，对比2010年至2016年同期数据，该指标同比增幅分别为86%、90%、194%、48%、44%、116%和39%。即今年1-7月50城土地出让金创下了历史新高水平。

    同时，今年前7个月，50个典型城市土地成交占地面积为10374万平方米，相比2010年至2016年同期，同比增幅分别为-40%、-34%、-7%、-35%、-28%、27%和18%。

    值得一提的是，7月份50个城市土地成交均价为6725元/平方米，环比增长27%，同比增长51%。对比历史数据，今年7月份土地成交均价创下了2010年以来的最高水平。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，今年1-7月50城土地成交明显弱于2010年至2014年的同期水平，但好于2015年和2016年，而当前土地交易相对活跃，和各地积极供地、房企强化土储战略等有关。

    报告还指出，今年前7个月50个城市土地出让金排行中，规模较大的10个城市分别为北京、南京、武汉、杭州、重庆、合肥、广州、天津、上海和佛山，其中，佛山成为该排行榜中唯一一个三线城市。且这10个城市的土地出让金规模分别为1303亿元、974亿元、767亿元、753亿元、743亿元、635亿元、610亿元、584亿元、537亿元和530亿元。严跃进指出，后续随着各地供地节奏的加快，预计这10个城市全年土地出让金规模均有望突破千亿，而在2016年，进入千亿榜单的城市只有7个。